Después de un sismo fuerte es normal encontrar marcas nuevas en las paredes. Muchas son solo de terminación; otras indican daño en la estructura. Esta guía no reemplaza la revisión de un profesional, pero te ayuda a saber qué mirar y cuándo no esperar.
Primero: ¿es seguro estar adentro?
Sal y no vuelvas a entrar hasta que alguien con conocimiento lo revise si ves:
- Muros inclinados, desplomados o con partes caídas.
- Hormigón desprendido que deja los fierros a la vista, o fierros cortados o doblados.
- Grietas que atraviesan el muro de lado a lado, o grietas diagonales o en forma de X en muros, pilares o vigas.
- Un muro de ladrillo separado del pilar o la viga de hormigón que lo enmarca.
- Pisos o cielos hundidos, o puertas y ventanas que de pronto no cierran porque el marco se deformó.
- Olor a gas: en ese caso, no enciendas nada y sal.
Daños que suelen ser solo de terminación
- Fisuras finas en la pintura, el empaste o el estuco.
- Fisuras rectas en las juntas de los tabiques de yeso-cartón, o donde el tabique se une al cielo.
- Cerámicas sueltas o caídas, molduras desprendidas.
Aunque parezcan menores, anótalas y fotografíalas: pueden servir para el seguro o para reclamar a la inmobiliaria.
Daños que hay que hacer revisar
El Manual de Reparaciones y Refuerzos Estructurales del Ministerio de Vivienda describe los tipos de daño que requieren una reparación técnica. Entre ellos:
- En muros de albañilería (ladrillo): grietas en varias direcciones con ladrillos rotos; grietas en el encuentro entre la albañilería y los pilares o vigas de hormigón; muros deformados fuera de su plano o que perdieron material.
- En hormigón armado: grietas que afectan la continuidad del elemento; pérdida del hormigón que recubre los fierros; fierros rotos o deformados.
Qué hacer
- No tapes ni pintes las grietas todavía. Quien revise necesita ver su ancho y su recorrido.
- Fotografíalas con algo de referencia al lado, como una regla o una moneda, y anota dónde está cada una.
- En un edificio, avisa a la administración. Si la misma grieta aparece en varios pisos, es una señal importante.
- Pide una revisión a un ingeniero civil estructural, o consulta en la Dirección de Obras Municipales de tu comuna.
- Si tienes seguro de sismo, haz el denuncio. Ver seguro de sismo.
- Si la vivienda es nueva, la ley da 10 años para reclamar por fallas de la estructura, 5 por elementos constructivos o instalaciones y 3 por terminaciones. Ver ingeniería antisísmica.
Durante las réplicas, una construcción dañada resiste menos: no esperes a la siguiente para pedir la revisión.